Venda sobre plànol
Venem pisos que encara no existeixen.
Comercialitzem promocions sobre plànol amb totes les garanties legals en regla. La promotora ven abans; el comprador signa tranquil. I ho fem amb la disciplina de la VEFA francesa, on vendre sobre plànol és el pa de cada dia.
Imatge generada amb IA.
El mètode
Garanties primer, vendes després.
A Espanya la llei protegeix qui compra sobre plànol. Nosaltres convertim aquesta protecció en el teu millor argument de venda.
01
Garantia des de la llicència
Cada euro avançat queda cobert per aval bancari o assegurança de caució: si l'obra no arriba a bon fi, el comprador recupera el que ha pagat més els interessos legals. Ho exigeix la disposició addicional primera de la Llei d'Ordenació de l'Edificació; nosaltres ens assegurem que estigui en regla abans de demanar el primer euro.
02
Cada euro, al seu compte
Les bestretes van a un compte especial, separat de qualsevol altre fons i destinat només a l'obra. Ni un pagament en negre, ni un euro fora de lloc.
03
Pagaments per fites, no per dates
El calendari de pagaments es lliga a l'avanç real de la construcció, com a la VEFA francesa. El comprador paga quan l'obra avança; la promotora cobra quan compleix.
04
Acompanyament fins a l'escriptura
Del contracte privat al lliurament de claus: revisem papers, terminis i qualitats perquè ningú signi a cegues.
Per a promotores
Ven la teva promoció abans d'acabar-la.
La por del comprador és el teu principal fre de vendes. Quan les garanties estan en regla i s'expliquen bé, aquesta por desapareix: el comprador signa abans i tu finançes l'obra amb vendes reals en lloc de amb la teva tresoreria.
- Comercialització completa de la promoció, del llançament a l'última unitat.
- Les garanties legals com a argument de venda, no com a tràmit.
- Compradors qualificats que entenen el que signen i no es fan enrere davant notari.
Per a compradors
Compra sobre plànol sense por.
Comprar una casa que encara no existeix no ha de ser un acte de fe. Verifiquem per tu el que la majoria ni sap que ha de mirar.
- Llicència d'obres i solvència de la promotora, comprovades abans que lliuris un euro.
- Garantia individualitzada de les teves bestretes, al teu nom.
- Contracte revisat: fites de pagament, terminis, penalitzacions i memòria de qualitats.
El detall, pas a pas, al nostre blog: Comprar sobre plànol: què revisar abans de signar
L'experiència francesa
Portem la VEFA a Espanya.
A França la venda sobre plànol s'anomena VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) i és la manera normal de comprar obra nova: pagaments limitats per llei segons l'avanç de l'obra i garanties que arriben fins als deu anys. Aquesta cultura del rigor —papers clars, pagaments per fites, comprador protegit— és la que apliquem a cada promoció que comercialitzem a Espanya.