Privatperson · Vermögen

Vermögensverwaltung für Privatpersonen

Wenn eine Immobilie nicht das bringt, was sie könnte — leer, veraltet oder ohne klare Strategie —, prüfen wir mit Ihnen den sinnvollsten Weg: Verkauf, stabile Vermietung, Sanierung, Tausch, Erbschaft oder Umschuldung.

Sieben Wege, ein Team

Wählen Sie, womit Sie anfangen.

Jeder Fall ist anders. Für die einen ist der erste Schritt der Verkauf; für andere gut zu vermieten, vor dem Verkauf zu sanieren, gegen etwas Passenderes zu tauschen oder eine Erbschaft zu regeln. Wir beginnen mit einem kurzen, ehrlichen Gespräch.

Kaufen

Wir suchen Ihre nächste Immobilie — Wohnung, Haus, Ladenlokal — nach Ihren Kriterien: Lage, Budget, Zustand. Sobald etwas Passendes auftaucht, melden wir uns, bevor es auf den öffentlichen Portalen steht.

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Verkaufen

Professionelles Mandat mit echten Zahlen vor der Unterschrift: Vergleichsobjekte, Marktspanne und Kommunikationsstrategie. Keine aufgeblasenen Preise, keine Standardanzeigen.

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Vermieten

Komplette Verwaltung: geprüfte Mieterauswahl, Verträge, monatlicher Einzug und Instandhaltung. Sie bekommen jeden Monat die Miete und einmal im Quartal einen Bericht; um den Rest kümmern wir uns.

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Sanieren

Sanierung mit vorab gerechnetem ROI: Festpreis, realistische Termine und eine klare Gewinnaufteilung, wenn wir gemeinsam investieren. Wir steigen nur ein, wenn die Zahlen stimmen.

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Tauschen

Tausch (permuta) Ihrer Immobilie gegen eine andere aus unserem Bestand. Sinnvoll, wenn Sie sich verkleinern, die Gegend wechseln oder von der Eigentumswohnung (propiedad horizontal) in ein ebenerdiges Haus wollen, ohne erst zu verkaufen und dann zu kaufen.

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Erben / Nachlass

Wir begleiten Sie bei der Nachlassabwicklung: Aufteilung unter den Erben, kommunale Wertzuwachssteuer (plusvalía municipal), Teilverkauf oder Vermietung, um die Immobilie in der Familie zu halten. Wir stimmen uns mit Ihrem Notar oder Ihrem Verwaltungsdienstleister (gestor) ab.

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Umschulden

Wenn die Hypothek zu schwer wiegt, gehen wir die Optionen mit Ihnen durch: Nachverhandlung, Übertragung auf eine andere Bank (subrogación), Teilverkauf oder Verkauf mit anschließender Miete. Wir suchen den Weg mit den geringsten tatsächlichen Kosten.

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So arbeiten wir

So arbeiten wir.

Gleiches Vorgehen bei Verkauf, Vermietung oder Sanierung: Wir verstehen die Immobilie, geben Ihnen echte Zahlen und setzen erst dann um.

1. Erstgespräch
20 Minuten, unverbindlich. Wir klären, um welche Immobilie es geht, was drängt und was Ihnen wichtig ist.
2. Analyse und Zahlen
Realistische Bewertung, Vergleichsobjekte aus der Gegend und Szenarien (Direktverkauf, klassische Vermietung, Saisonvermietung, Sanierung mit anschließendem Verkauf).
3. Abgestimmte Strategie
Wir wählen gemeinsam den Weg. Zeitplan, Kosten und erwartete Rendite bekommen Sie schriftlich.
4. Umsetzung und Begleitung
Wir übernehmen die Abwicklung: professionelle Fotos, Veröffentlichung, Besichtigungen, Verträge, bei Bedarf die Sanierung, bis zur Unterschrift oder bis der Mieter einzieht.

Erzählen Sie uns Ihren Fall

Ihre Immobilie braucht eine Strategie, keine Anzeige.

Schreiben Sie uns die Daten der Immobilie. Wir antworten noch am selben Werktag mit einer ersten Einschätzung.

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