Verkauf ab Plan
Wir verkaufen Wohnungen, die es noch nicht gibt.
Wir vermarkten Projekte ab Plan mit allen gesetzlichen Garantien in Ordnung. Der Bauträger verkauft früher; der Käufer unterschreibt beruhigt. Und wir tun es mit der Disziplin der französischen VEFA, wo der Verkauf ab Plan tägliches Brot ist.
KI-generiertes Bild.
Die Methode
Erst die Garantien, dann der Verkauf.
In Spanien schützt das Gesetz den Käufer ab Plan. Wir machen diesen Schutz zu Ihrem besten Verkaufsargument.
01
Garantie ab der Baugenehmigung
Jeder im Voraus gezahlte Euro ist durch eine Bankbürgschaft oder Kautionsversicherung gedeckt: Wird der Bau nicht fertiggestellt, erhält der Käufer das Gezahlte zuzüglich der gesetzlichen Zinsen zurück. Das verlangt die Erste Zusatzbestimmung des Baurechts (LOE); wir stellen sicher, dass sie erfüllt ist, bevor der erste Euro angefordert wird.
02
Jeder Euro auf seinem Konto
Anzahlungen fließen auf ein Sonderkonto, getrennt von allen anderen Mitteln und ausschließlich für den Bau bestimmt. Keine Schwarzgelder, kein Euro am falschen Platz.
03
Zahlungen nach Baufortschritt, nicht nach Datum
Der Zahlungsplan ist an den tatsächlichen Baufortschritt gekoppelt, wie bei der französischen VEFA. Der Käufer zahlt, wenn der Bau vorankommt; der Bauträger kassiert, wenn er liefert.
04
Begleitung bis zur Beurkundung
Vom privaten Kaufvertrag bis zur Schlüsselübergabe: Wir prüfen Unterlagen, Fristen und Baubeschreibung, damit niemand blind unterschreibt.
Für Bauträger
Verkaufen Sie Ihr Projekt vor der Fertigstellung.
Die Angst des Käufers ist Ihre größte Verkaufsbremse. Wenn die Garantien in Ordnung sind und gut erklärt werden, verschwindet diese Angst: Der Käufer unterschreibt früher, und Sie finanzieren den Bau mit echten Verkäufen statt aus Ihrer Kasse.
- Komplette Vermarktung des Projekts, vom Start bis zur letzten Einheit.
- Die gesetzlichen Garantien als Verkaufsargument, nicht als Formalität.
- Qualifizierte Käufer, die verstehen, was sie unterschreiben, und nicht beim Notar abspringen.
Für Käufer
Kaufen ab Plan – ohne Angst.
Eine Wohnung zu kaufen, die es noch nicht gibt, muss kein Vertrauensvorschuss sein. Wir prüfen für Sie, was die meisten nicht einmal wissen, dass man es prüfen muss.
- Baugenehmigung und Bonität des Bauträgers – geprüft, bevor Sie einen Euro überweisen.
- Individuelle Garantie Ihrer Anzahlungen, auf Ihren Namen.
- Geprüfter Vertrag: Zahlungsmeilensteine, Fristen, Vertragsstrafen und Baubeschreibung.
Die Details, Schritt für Schritt, in unserem Blog: Kauf ab Plan: Was vor der Unterschrift zu prüfen ist
Die französische Erfahrung
Wir bringen die VEFA nach Spanien.
In Frankreich heißt der Verkauf ab Plan VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) und ist die normale Art, Neubau zu kaufen: gesetzlich gedeckelte Zahlungen je nach Baufortschritt und Garantien von bis zu zehn Jahren. Diese Kultur der Sorgfalt – klare Unterlagen, Zahlungen nach Baufortschritt, geschützter Käufer – wenden wir auf jedes Projekt an, das wir in Spanien vermarkten.