Vermogensbeheer · Cullera · Wij openen binnenkort
Uw vermogen, beheerd met heldere cijfers.
Strategie vóór advertenties: als er verkocht moet worden, verkopen we met echte vergelijkbare transacties; als er verhuurd moet worden, beheren wij het; en als u beter kunt wachten, vertellen we u waarom. Eerste gesprek kosteloos.
Hoe wij werken, in 3 stappen →Waar begint u?
Twee wegen. Kies de uwe.
Zonder omwegen: afhankelijk van wat u nodig heeft, brengen wij u waar u moet zijn.
Particulier
Ik heb een woning in Cullera of omgeving
U wilt verkopen, weten wat het waard is of verhuren. We beginnen met een kort gesprek, vrijblijvend en zonder kleine lettertjes.
Hoe verkopen met ons werktProjecten
Grote projecten hebben we al gedaan
Een deel van het team heeft meegewerkt aan residentiële ontwikkelingen en grootschalige energieprojecten in Frankrijk. Die ervaring brengen wij mee naar elke transactie in Cullera.
De ervaring van het team bekijkenHoe wij werken
Wat er gebeurt als u ons schrijft.
Drie stappen. Bij elke stap kunt u stoppen, zonder gevolgen.
We bellen 20 minuten
U vertelt ons welk vastgoed u heeft en wat u wilt bereiken. Past het niet bij wat wij doen, dan zeggen we dat direct tijdens dat gesprek.
U ontvangt de cijfers schriftelijk
Prijsrange met vergelijkbare transacties uit de omgeving en ons voorstel voor de verkoopopdracht: wat wij doen, wat wij rekenen en voor hoe lang. U leest het thuis rustig door, zonder haast.
We ondertekenen de opdracht en gaan aan de slag
Publicatie, foto's, bezichtigingen en opvolging. Eén vast aanspreekpunt van begin tot eind, en wij melden u elke bezichtiging.
Eerste gesprek kosteloos en vrijblijvend.
Verkoopopdracht
Uw woning verkopen begint met een helder document.
De verkoopopdracht (mandaat) is het contract waarmee u ons machtigt uw woning te verkopen: wat wij doen, wat wij rekenen en voor hoe lang. Zonder dat ondertekende document publiceren of tonen wij uw woning niet. Zo simpel is het.
Wat het omvat
Prijs met echte vergelijkbare transacties
Wij bestuderen recente verkopen van vergelijkbare woningen in uw omgeving en stellen u schriftelijk een prijsrange voor. Als de prijs die u in gedachten heeft niet houdbaar is, zeggen wij dat vóór de ondertekening.
Publicatie en bezichtigingen
Professionele foto's, een zorgvuldige advertentie en beheer van alle bezichtigingen. Wij melden u elke bezichtiging en vertellen u wat geïnteresseerden zeggen.
Eén vast aanspreekpunt
U spreekt altijd met dezelfde persoon, die uw dossier kent. Geen drie verschillende verkopers.
Begeleiding tot aan de ondertekening
Onderhandeling, aanbetaling en notaris. Wij staan naast u tot de akte is getekend, niet alleen tot de koper zich meldt.
Exclusief of niet-exclusief: u kiest.
Bij exclusiviteit verkopen alleen wij uw woning, gedurende een gesloten periode die wij schriftelijk vastleggen. In ruil daarvoor leggen wij ons ook schriftelijk vast: professionele fotografie, publicatie op portalen en periodieke voortgangsrapportage. Zonder exclusiviteit kunt u met meerdere makelaars tegelijk werken. Wij leggen u beide opties uit tijdens het eerste gesprek en u beslist zonder druk.
Hoe dan ook is de opdracht altijd schriftelijk en met een einddatum. Geen open verplichtingen.
Onze commissie, helder vanaf dag één.
Wij rekenen een percentage van de uiteindelijke verkoopprijs, en alleen als er wordt verkocht. Het exacte bedrag leggen wij schriftelijk vast in de opdracht, vóórdat er iets wordt gepubliceerd. Geen verrassingen op de factuur.
Wij leggen het schriftelijk vast in de opdracht, vóórdat er iets wordt gepubliceerd.
Om te beginnen hebben wij alleen dit nodig.
- Nota simple van het Eigendomsregister (wij helpen u bij de aanvraag)
- Identiteitsbewijs van de eigenaren
- Energielabel (heeft u het niet, dan vertellen wij u hoe u het krijgt)
- 20 minuten om de woning te bekijken
Praten we over uw woning?
Eerste gesprek van 20 minuten, kosteloos. Wij vertellen u of het past en welke prijs zinvol is in uw omgeving.
Verbouwingen
Als uw woning beter verkoopt na een verbouwing, zeggen wij het u.
Wij zijn geen aannemer. Wanneer een verbouwing vóór de verkoop loont —keuken, badkamer, schilderwerk—, coördineren wij die met vakmensen uit de regio en houden wij toezicht. Loont het niet, dan zeggen wij dat ook.
Wij openen in Cullera, in de wijk Raval.
We bereiden het kantoor voor om u persoonlijk te ontvangen: waardebepalingen, verkoopopdrachten en ondertekeningen. Onze inschrijving als makelaar (RAI-CV, Decreet 98/2022) is in behandeling. Wij laten het u weten zodra we open zijn.
Zullen we praten?
Vertel ons welk vastgoed u heeft.
Wij vertellen u in een eerste gesprek of wij u kunnen helpen en hoe. Vrijblijvend.