Verkoop op plan
Wij verkopen appartementen die nog niet bestaan.
Wij verkopen projecten op plan met alle wettelijke garanties op orde. De ontwikkelaar verkoopt eerder; de koper tekent met een gerust hart. En we doen het met de discipline van de Franse VEFA, waar verkopen op plan dagelijkse kost is.
AI-gegenereerde afbeelding.
De methode
Eerst de garanties, dan de verkoop.
In Spanje beschermt de wet de koper op plan. Wij maken van die bescherming uw beste verkoopargument.
01
Garantie vanaf de vergunning
Elke euro die vooraf wordt betaald, is gedekt door een bankgarantie of borgstellingsverzekering: als de bouw niet wordt voltooid, krijgt de koper het betaalde bedrag plus de wettelijke rente terug. Dat eist de Eerste Aanvullende Bepaling van de bouwwet (LOE); wij zorgen ervoor dat dit in orde is voordat de eerste euro wordt gevraagd.
02
Elke euro op zijn rekening
Aanbetalingen gaan naar een speciale rekening, gescheiden van alle andere middelen en uitsluitend bestemd voor de bouw. Geen zwarte betalingen, geen euro op de verkeerde plek.
03
Betalingen per mijlpaal, niet per datum
Het betalingsschema is gekoppeld aan de werkelijke voortgang van de bouw, zoals bij de Franse VEFA. De koper betaalt wanneer de bouw vordert; de ontwikkelaar incasseert wanneer hij levert.
04
Begeleiding tot aan de akte
Van het particuliere koopcontract tot de sleuteloverdracht: wij controleren papieren, termijnen en het bestek, zodat niemand blind tekent.
Voor ontwikkelaars
Verkoop uw project vóór de oplevering.
De angst van de koper is uw grootste rem op de verkoop. Als de garanties in orde zijn en goed worden uitgelegd, verdwijnt die angst: de koper tekent eerder en u financiert de bouw met echte verkopen in plaats van uit eigen kas.
- Volledige verkoop van het project, van lancering tot de laatste unit.
- De wettelijke garanties als verkoopargument, niet als formaliteit.
- Gekwalificeerde kopers die begrijpen wat ze tekenen en niet afhaken bij de notaris.
Voor kopers
Koop op plan zonder angst.
Een woning kopen die nog niet bestaat, hoeft geen sprong in het diepe te zijn. Wij controleren voor u wat de meeste mensen niet eens weten dat ze moeten controleren.
- Bouwvergunning en solvabiliteit van de ontwikkelaar, gecontroleerd voordat u één euro overmaakt.
- Individuele garantie van uw aanbetalingen, op uw naam.
- Gecontroleerd contract: betalingsmijlpalen, termijnen, boetes en bestek.
Het detail, stap voor stap, op onze blog: Kopen op plan: wat te controleren vóór het tekenen
De Franse ervaring
Wij brengen de VEFA naar Spanje.
In Frankrijk heet verkoop op plan VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) en het is de normale manier om nieuwbouw te kopen: wettelijk gemaximeerde betalingen volgens de voortgang van de bouw en garanties tot tien jaar. Die cultuur van zorgvuldigheid — duidelijke papieren, betalingen per mijlpaal, beschermde koper — passen wij toe op elk project dat wij in Spanje verkopen.