Venta sobre plano
Vendemos pisos que aún no existen.
Comercializamos promociones sobre plano con todas las garantías legales en regla. La promotora vende antes; el comprador firma tranquilo. Y lo hacemos con la disciplina de la VEFA francesa, donde vender sobre plano es el pan de cada día.
Imagen generada con IA.
El método
Garantías primero, ventas después.
En España la ley protege a quien compra sobre plano. Nosotros convertimos esa protección en tu mejor argumento de venta.
01
Garantía desde la licencia
Cada euro anticipado queda cubierto por aval bancario o seguro de caución: si la obra no llega a buen fin, el comprador recupera lo pagado más los intereses legales. Lo exige la disposición adicional primera de la Ley de Ordenación de la Edificación; nosotros nos aseguramos de que esté en regla antes de pedir el primer euro.
02
Cada euro, en su cuenta
Los anticipos van a una cuenta especial, separada de cualquier otro fondo y destinada solo a la obra. Ni un pago en negro, ni un euro fuera de su sitio.
03
Pagos por hitos, no por fechas
El calendario de pagos se liga al avance real de la construcción, como en la VEFA francesa. El comprador paga cuando la obra avanza; la promotora cobra cuando cumple.
04
Acompañamiento hasta la escritura
Del contrato privado a la entrega de llaves: revisamos papeles, plazos y calidades para que nadie firme a ciegas.
Para promotoras
Vende tu promoción antes de terminarla.
El miedo del comprador es tu principal freno de ventas. Cuando las garantías están en regla y se explican bien, ese miedo desaparece: el comprador firma antes y tú financias la obra con ventas reales en lugar de con tu tesorería.
- Comercialización completa de la promoción, del lanzamiento a la última unidad.
- Las garantías legales como argumento de venta, no como trámite.
- Compradores cualificados que entienden lo que firman y no se caen en notaría.
Para compradores
Compra sobre plano sin miedo.
Comprar una casa que aún no existe no tiene por qué ser un acto de fe. Verificamos por ti lo que la mayoría no sabe ni que tiene que mirar.
- Licencia de obras y solvencia de la promotora, comprobadas antes de que entregues un euro.
- Garantía individualizada de tus anticipos, a tu nombre.
- Contrato revisado: hitos de pago, plazos, penalizaciones y memoria de calidades.
El detalle, paso a paso, en nuestro blog: Comprar sobre plano: qué revisar antes de firmar
La experiencia francesa
Traemos la VEFA a España.
En Francia la venta sobre plano se llama VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) y es la forma normal de comprar obra nueva: pagos topados por ley según el avance de la obra y garantías que llegan hasta los diez años. Esa cultura del rigor —papeles claros, pagos por hitos, comprador protegido— es la que aplicamos a cada promoción que comercializamos en España.