Particulier · Patrimoine

Gestion de patrimoine pour les particuliers

Si vous avez un bien qui ne rapporte pas ce qu'il devrait — vide, vieilli ou sans stratégie claire — nous regardons avec vous la voie qui a le plus de sens : vente, location stable, rénovation, échange de biens, succession ou refinancement.

Sept chantiers, une seule équipe

Choisissez par où commencer.

Chaque cas est différent. Pour certains clients, la première étape est de vendre ; pour d'autres, de bien louer, de rénover avant de vendre, d'échanger contre un bien plus adapté ou de régler une succession. Nous commençons par une conversation courte et honnête.

Acheter

Nous cherchons votre prochain bien — appartement, maison, local — selon les critères que vous fixez : secteur, budget, état. Nous vous prévenons dès qu'une opportunité correspond, avant qu'elle n'arrive sur les portails.

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Vendre

Mandat professionnel avec des chiffres réels avant de signer : comparables, fourchette de marché et plan de communication. Pas de prix gonflés ni d'annonces génériques.

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Louer

Gestion complète : sélection filtrée des locataires, contrats, encaissements mensuels et entretien. Vous recevez le loyer chaque mois et un rapport trimestriel ; nous nous occupons du reste.

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Rénover

Rénovation avec le ROI calculé avant de commencer : devis ferme, délais réels et répartition claire des bénéfices si nous investissons ensemble. Nous n'y allons que quand les chiffres tiennent.

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Échanger

Échange de votre bien contre un autre de notre portefeuille. Utile si vous voulez réduire la surface, changer de secteur ou passer d'un appartement en copropriété à une maison de plain-pied sans enchaîner vente puis achat.

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Hériter / Succession

Nous vous accompagnons dans la transmission du patrimoine : partage entre héritiers, plusvalía municipal (impôt local espagnol sur la plus-value du terrain), vente partielle ou mise en location pour garder le bien dans la famille. Nous nous coordonnons avec votre notaire ou votre gestionnaire.

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Refinancer

Si votre crédit vous étouffe, nous regardons les options avec vous : renégociation, subrogation du prêt vers une autre banque, vente partielle ou vente puis location. Nous cherchons la sortie qui coûte le moins cher.

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Comment nous travaillons

Comment nous travaillons.

Même méthode pour la vente, la location ou la rénovation : nous comprenons le bien, nous vous donnons des chiffres réels et c'est seulement ensuite que nous exécutons.

1. Premier échange
20 minutes sans engagement. Nous voyons de quel bien il s'agit, ce qui presse et ce qui compte pour vous.
2. Diagnostic et chiffres
Estimation réelle, comparables du secteur et scénarios (vente directe, location longue durée, location saisonnière, rénovation puis vente).
3. Stratégie décidée ensemble
Nous choisissons la voie ensemble. Vous recevez le calendrier, les coûts et la rentabilité attendue par écrit.
4. Exécution et suivi
Nous prenons en charge l'opérationnel : photos professionnelles, mise en ligne, visites, contrats, rénovation le cas échéant, jusqu'à la signature ou l'entrée du locataire.

Parlez-nous de votre cas

Votre bien mérite une stratégie, pas une annonce.

Écrivez-nous avec les données du bien. Nous vous répondons dans la journée ouvrée avec une première lecture.

Parlons de votre bien