Vente sur plan
Nous vendons des appartements qui n'existent pas encore.
Nous commercialisons des programmes sur plan avec toutes les garanties légales en règle. Le promoteur vend plus tôt ; l'acheteur signe serein. Et nous le faisons avec la discipline de la VEFA française, où vendre sur plan est le pain quotidien.
Image générée par IA.
La méthode
Les garanties d'abord, les ventes ensuite.
En Espagne, la loi protège l'acheteur sur plan. Nous transformons cette protection en votre meilleur argument de vente.
01
Garantie dès le permis
Chaque euro versé d'avance est couvert par une garantie bancaire ou une assurance caution : si le chantier n'aboutit pas, l'acheteur récupère les sommes versées plus les intérêts légaux. C'est l'exigence de la disposition additionnelle première de la loi sur l'aménagement de la construction (LOE) ; nous nous assurons qu'elle est respectée avant de demander le premier euro.
02
Chaque euro sur son compte
Les acomptes sont versés sur un compte spécial, séparé de tout autre fonds et réservé au chantier. Aucun paiement au noir, aucun euro hors de sa place.
03
Des paiements par étapes, pas par dates
Le calendrier des paiements est lié à l'avancement réel de la construction, comme dans la VEFA française. L'acheteur paie quand le chantier avance ; le promoteur encaisse quand il tient ses engagements.
04
Accompagnement jusqu'à l'acte
Du compromis à la remise des clés : nous vérifions les documents, les délais et les prestations pour que personne ne signe à l'aveugle.
Pour les promoteurs
Vendez votre programme avant sa livraison.
La peur de l'acheteur est votre principal frein commercial. Quand les garanties sont en règle et bien expliquées, cette peur disparaît : l'acheteur signe plus tôt et vous financez le chantier avec de vraies ventes plutôt qu'avec votre trésorerie.
- Commercialisation complète du programme, du lancement au dernier lot.
- Les garanties légales comme argument de vente, pas comme formalité.
- Des acheteurs qualifiés qui comprennent ce qu'ils signent et ne se désistent pas chez le notaire.
Pour les acheteurs
Achetez sur plan sans crainte.
Acheter un logement qui n'existe pas encore ne doit pas être un acte de foi. Nous vérifions pour vous ce que la plupart des gens ne savent même pas devoir regarder.
- Permis de construire et solvabilité du promoteur, vérifiés avant que vous versiez un euro.
- Garantie individualisée de vos acomptes, à votre nom.
- Contrat relu : échéances de paiement, délais, pénalités et descriptif des prestations.
Le détail, étape par étape, sur notre blog : Acheter sur plan : quoi vérifier avant de signer
L'expérience française
Nous apportons la VEFA en Espagne.
En France, la vente sur plan s'appelle VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) et c'est la façon normale d'acheter du neuf : des paiements plafonnés par la loi selon l'avancement du chantier et des garanties qui vont jusqu'à dix ans. Cette culture de la rigueur — des documents clairs, des paiements par étapes, un acheteur protégé — c'est celle que nous appliquons à chaque programme que nous commercialisons en Espagne.