Vendita su planimetria
Vendiamo appartamenti che ancora non esistono.
Commercializziamo promozioni su planimetria con tutte le garanzie legali in regola. L'impresa vende prima; l'acquirente firma tranquillo. E lo facciamo con la disciplina della VEFA francese, dove vendere su planimetria è il pane quotidiano.
Immagine generata con IA.
Il metodo
Prima le garanzie, poi le vendite.
In Spagna la legge tutela chi compra su planimetria. Noi trasformiamo questa tutela nel tuo miglior argomento di vendita.
01
Garanzia dalla licenza
Ogni euro versato in anticipo è coperto da fideiussione bancaria o assicurazione cauzionale: se l'opera non va a buon fine, l'acquirente recupera quanto pagato più gli interessi legali. Lo esige la disposizione aggiuntiva prima della Legge sull'ordinamento dell'edilizia (LOE); noi ci assicuriamo che sia in regola prima di chiedere il primo euro.
02
Ogni euro sul suo conto
Gli anticipi vanno su un conto speciale, separato da qualsiasi altro fondo e destinato solo all'opera. Né un pagamento in nero, né un euro fuori posto.
03
Pagamenti per traguardi, non per date
Il calendario dei pagamenti è legato all'avanzamento reale della costruzione, come nella VEFA francese. L'acquirente paga quando l'opera avanza; l'impresa incassa quando consegna.
04
Accompagnamento fino al rogito
Dal contratto preliminare alla consegna delle chiavi: verifichiamo documenti, tempi e capitolato perché nessuno firmi alla cieca.
Per le imprese edili
Vendi la tua promozione prima di finirla.
La paura dell'acquirente è il tuo principale freno alle vendite. Quando le garanzie sono in regola e spiegate bene, quella paura sparisce: l'acquirente firma prima e tu finanzi l'opera con vendite reali invece che con la tua cassa.
- Commercializzazione completa della promozione, dal lancio all'ultima unità.
- Le garanzie legali come argomento di vendita, non come formalità.
- Acquirenti qualificati che capiscono cosa firmano e non si tirano indietro dal notaio.
Per gli acquirenti
Compra su planimetria senza paura.
Comprare una casa che ancora non esiste non deve essere un atto di fede. Verifichiamo per te quello che la maggior parte non sa nemmeno di dover guardare.
- Licenza edilizia e solvibilità dell'impresa, verificate prima che versi un euro.
- Garanzia individuale dei tuoi anticipi, a tuo nome.
- Contratto revisionato: traguardi di pagamento, tempi, penali e capitolato.
Il dettaglio, passo passo, sul nostro blog: Comprare su planimetria: cosa verificare prima di firmare
L'esperienza francese
Portiamo la VEFA in Spagna.
In Francia la vendita su planimetria si chiama VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) ed è il modo normale di comprare il nuovo: pagamenti limitati per legge in base all'avanzamento dei lavori e garanzie fino a dieci anni. Quella cultura del rigore — documenti chiari, pagamenti per traguardi, acquirente tutelato — è quella che applichiamo a ogni promozione che commercializziamo in Spagna.