Gestão patrimonial · Cullera · Abrimos em breve
O seu património, gerido com números claros.
Estratégia antes de anúncios: se for preciso vender, vendemos com comparáveis reais; se for preciso arrendar, tratamos nós; e se for preciso esperar, dizemos-lhe porquê. Primeira conversa sem custo.
Como trabalhamos, em 3 passos →Por onde começa?
Dois caminhos. Escolha o seu.
Sem rodeios: conforme o que precisa, levamo-lo ao que lhe serve.
Sou particular
Tenho um imóvel em Cullera ou arredores
Quer vender, saber quanto vale ou colocá-lo no arrendamento. Começamos com uma conversa curta, sem compromisso e sem letras pequenas.
Como é vender connoscoProjetos
O grande já o fizemos antes
Parte da equipa participou em promoções residenciais e projetos energéticos de grande escala em França. Essa experiência é a que trazemos para cada operação em Cullera.
Ver a experiência da equipaComo trabalhamos
O que acontece se nos escrever.
Três passos. Em qualquer um pode parar e não acontece nada.
Falamos 20 minutos
Conta-nos que imóvel tem e o que quer conseguir. Se não se enquadrar no que fazemos, dizemos-lhe nessa mesma chamada.
Enviamos-lhe os números por escrito
Intervalo de preço com comparáveis da zona e a nossa proposta de mandato de venda: o que fazemos, quanto cobramos e durante quanto tempo. Lê em casa, sem pressa.
Assinamos o mandato e mãos à obra
Publicação, fotografias, visitas e acompanhamento. Uma única pessoa de contacto do princípio ao fim, e avisamos de cada visita.
Primeira conversa sem custo e sem compromisso.
Mandato de venda
Vender a sua casa começa com um papel claro.
O mandato de venda é o contrato através do qual nos autoriza a vender o seu imóvel: o que fazemos, quanto cobramos e durante quanto tempo. Sem esse papel assinado, não publicamos nem mostramos a sua casa. Tão simples quanto isto.
O que inclui
Preço com comparáveis reais
Estudamos vendas recentes de imóveis semelhantes na sua zona e propomos-lhe um intervalo de preço por escrito. Se o preço que tem em mente não se sustentar, dizemos-lhe antes de assinar.
Publicação e visitas
Fotografias profissionais, anúncio cuidado e gestão de todas as visitas. Avisamos de cada visita e contamos-lhe o que dizem os interessados.
Uma única pessoa de contacto
Fala sempre com a mesma pessoa, que conhece o seu caso. Sem passar por três comerciais.
Acompanhamento até à escritura
Negociação, sinal e escritura. Estamos ao seu lado até à assinatura da escritura, não só até aparecer o comprador.
Exclusivo ou não exclusivo: a escolha é sua.
Com o exclusivo, só nós vendemos o seu imóvel durante um período fechado que fixamos por escrito. Em troca, comprometemo-nos também por escrito: fotografia profissional, publicação nos portais e relatório periódico de acompanhamento. Sem exclusivo, pode trabalhar com várias agências ao mesmo tempo. Explicamos-lhe as duas opções na primeira chamada e decide sem pressão.
Seja como for, o mandato é sempre por escrito e com data de fim. Nada de compromissos em aberto.
A nossa comissão, clara desde o primeiro dia.
Cobramos uma percentagem do preço final de venda, e só se vender. O valor exato deixamos-lhe por escrito no mandato antes de publicar seja o que for. Sem surpresas na fatura.
Deixamos-lhe por escrito no mandato antes de publicar seja o que for.
Para começar só precisamos disto.
- Nota simples do Registo (ajudamos a pedi-la)
- DNI dos proprietários
- Certificado energético (se não o tem, dizemos-lhe como obtê-lo)
- 20 minutos para ver o imóvel
Falamos do seu imóvel?
Primeira chamada de 20 minutos, sem custo. Dizemos-lhe se se enquadra e que preço faz sentido na sua zona.
Obras
Se o seu imóvel vende melhor renovado, dizemos-lhe.
Não somos construtora. Quando uma obra compensa antes de vender — cozinha, casa de banho, pintura —, coordenamo-la com profissionais da zona e supervisionamos. Se não compensar, também lho dizemos.
Abrimos em Cullera, no Raval.
Estamos a preparar o escritório para o atender pessoalmente: avaliações, mandatos de venda e escrituras. A nossa inscrição como agente imobiliário (RAI-CV, Decreto 98/2022) está em curso. Avisamos assim que abrirmos.
Falamos?
Conte-nos que imóvel tem em mãos.
Dizemos-lhe numa primeira chamada se o podemos ajudar e como. Sem compromisso.